172 Rue Mailloux · Granby
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017632912170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 413 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 416 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 400 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 377 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 460 511 $ Poids 88 % |
| 5 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 332 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 471 661 $ Poids 87 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 484 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 906 $ Poids 86 % |
| 7 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 489 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 498 913 $ Poids 86 % |
| 8 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 376 484 $ Poids 84 % |
| 9 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 435 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 450 280 $ Poids 84 % |
| 10 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 374 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 425 638 $ Poids 84 % |
| 11 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 498 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 928 $ Poids 83 % |
| 12 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 171 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.