232 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 107,8 m² · constr. 1977 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632920401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017632920401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 279 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 355 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 510 206 $ Poids 92 % |
| 4 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 206 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 354 208 $ Poids 90 % |
| 5 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 442 763 $ Poids 89 % |
| 6 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 382 $ Poids 89 % |
| 7 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 479 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 946 $ Poids 87 % |
| 8 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 326 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 334 182 $ Poids 87 % |
| 9 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 484 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +1 236 $ | 128 344 $ Poids 86 % |
| 10 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 453 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 451 077 $ Poids 84 % |
| 11 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 365 201 $ Poids 84 % |
| 12 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 479 314 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.