223 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632920824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47017632920824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 366 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 494 185 $ Poids 93 % |
| 2 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 528 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 312 912 $ Poids 93 % |
| 4 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 460 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 368 926 $ Poids 89 % |
| 5 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 343 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 486 291 $ Poids 88 % |
| 6 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 606 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 410 651 $ Poids 84 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 430 233 $ Poids 83 % |
| 8 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 543 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 454 305 $ Poids 83 % |
| 9 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 290 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 444 599 $ Poids 83 % |
| 10 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 394 959 $ Poids 82 % |
| 11 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 428 923 $ Poids 82 % |
| 12 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 850 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.