231 Rue Beaumont · Granby
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632920911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
47017632920911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 586 $ Poids 87 % |
| 2 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 380 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 36 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 501 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 253 400 $ Poids 82 % |
| 6 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 376 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 477 497 $ Poids 80 % |
| 7 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 413 047 $ Poids 79 % |
| 8 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 626 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 395 515 $ Poids 79 % |
| 9 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 302 345 $ Poids 79 % |
| 10 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 718 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 289 $ Poids 78 % |
| 11 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 507 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 587 $ Poids 77 % |
| 12 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 559 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 438 616 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.