206 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 158,5 m² · constr. 1999 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
47017632922678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 372 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 753 509 $ Poids 79 % |
| 2 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 316 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 432 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 90 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 341 791 $ Poids 72 % |
| 4 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 366 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 445 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 409 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 164 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 493 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 782 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 619 $ Poids 52 % |
| 8 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 181 739 $ Poids 50 % |
| 9 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 479 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 466 758 $ Poids 45 % |
| 10 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 903 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 462 $ Poids 45 % |
| 11 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 190 $ Poids 44 % |
| 12 | , Granby 2025-09-09 · 887 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 013 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 679 391 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.