210 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 149,6 m² · constr. 1995 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632922716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
47017632922716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 356 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 720 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 394 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 160 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 469 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 694 $ Poids 62 % |
| 5 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 783 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 768 $ Poids 59 % |
| 6 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 238 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 422 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 413 565 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, rue Paul-Gaudreau, Granby 2025-06-23 · 491 m · Vendu 380 000 $ (2 809 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 446 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 817 $ Poids 54 % |
| 10 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 83 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 327 508 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 352 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 958 $ Poids 52 % |
| 12 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 403 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +41 018 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 485 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.