227 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 148,3 m² · constr. 1995 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632931358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
47017632931358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 256 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 717 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 296 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 160 202 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 957 $ Poids 64 % |
| 4 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 309 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 420 134 $ Poids 60 % |
| 5 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 729 $ Poids 56 % |
| 6 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 301 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 411 993 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 314 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 483 268 $ Poids 54 % |
| 8 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 256 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 510 $ Poids 50 % |
| 9 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 141 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 326 342 $ Poids 50 % |
| 10 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 974 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 561 157 $ Poids 50 % |
| 11 | , Granby 2025-09-09 · 922 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 643 $ Poids 48 % |
| 12 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 933 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 648 559 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.