239 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 151,9 m² · constr. 1999 · terrain 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632931463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017632931463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 206 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 738 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 255 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 161 876 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 286 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 424 845 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 997 $ Poids 59 % |
| 5 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 223 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −25 384 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 518 $ Poids 59 % |
| 6 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 174 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 335 871 $ Poids 58 % |
| 7 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 336 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 432 784 $ Poids 53 % |
| 8 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 505 512 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 290 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 488 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 46 % |
| 11 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 967 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 569 071 $ Poids 46 % |
| 12 | , Granby 2025-09-09 · 920 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 664 025 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.