207 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 128,7 m² · constr. 1998 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632932158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017632932158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 283 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 396 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 372 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 453 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 537 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 442 748 $ Poids 83 % |
| 4 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 366 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 301 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 428 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 353 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 404 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 354 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 33 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 096 $ Poids 77 % |
| 9 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 344 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 682 736 $ Poids 76 % |
| 10 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 787 $ Poids 75 % |
| 11 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 402 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 430 384 $ Poids 73 % |
| 12 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 358 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 483 116 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.