215 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 105,7 m² · constr. 1998 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632932224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017632932224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 176 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 606 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 298 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 424 163 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 273 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 493 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 449 952 $ Poids 90 % |
| 5 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 783 $ Poids 89 % |
| 6 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 285 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 568 $ Poids 89 % |
| 7 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 742 $ Poids 88 % |
| 8 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 543 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 558 562 $ Poids 86 % |
| 9 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 390 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 391 864 $ Poids 86 % |
| 10 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 289 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 390 747 $ Poids 83 % |
| 11 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 550 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 481 984 $ Poids 83 % |
| 12 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 353 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 368 523 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.