219 Rue Brignon · Granby
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 131,4 m² · constr. 1997 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632932262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017632932262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 294 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 398 720 $ Poids 89 % |
| 2 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 290 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 685 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 336 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 457 594 $ Poids 81 % |
| 4 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 468 580 $ Poids 80 % |
| 5 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 66 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 876 $ Poids 77 % |
| 6 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 285 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 431 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 356 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 406 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 326 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +13 171 $ | 152 342 $ Poids 72 % |
| 10 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 179 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 386 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 433 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 978 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −56 984 $ | 524 002 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.