750 Rue Maisonneuve · Granby
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632933086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017632933086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 313 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 268 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 331 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 503 549 $ Poids 93 % |
| 4 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 542 531 $ Poids 89 % |
| 5 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 481 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 454 917 $ Poids 86 % |
| 6 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 476 360 $ Poids 85 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 441 643 $ Poids 84 % |
| 8 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 614 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 420 729 $ Poids 84 % |
| 9 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 519 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 430 026 $ Poids 83 % |
| 10 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 605 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +14 613 $ | 464 869 $ Poids 81 % |
| 11 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 276 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 545 $ Poids 79 % |
| 12 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 688 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 439 389 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.