515 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
469 700 $
Autre · 6 524 $/m² · 72 m² · constr. 2008 · terrain 58 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 620 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
4 526 000 $
Rôle antérieur 3 077 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632937130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 789 600 $
Valeur bâtiment
736 400 $
Rôle antérieur
3 077 000 $
ID provincial
47017632937130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laurent, Granby 2026-03-03 · 303 m · Vendu 235 000 $ (2 883 $/m²) 81,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 261 576 $ Poids 68 % |
| 2 | 352, rue Gince, Granby 2026-06-23 · 930 m · Vendu 400 000 $ (5 634 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 433 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 722, rue Saint-François, Granby 2026-05-29 · 922 m · Vendu 198 137 $ (2 787 $/m²) 71,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +12 879 $ | 214 768 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 707 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 508 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 551 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 504 $ Poids 48 % |
| 6 | 335, rue Simonds sud, Granby 2025-10-30 · 613 m · Vendu 380 000 $ (4 529 $/m²) 83,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 263 $ Poids 46 % |
| 7 | 339, rue Simonds Sud, Granby 2025-01-22 · 614 m · Vendu 190 000 $ (2 490 $/m²) 76,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 090 $ Poids 42 % |
| 8 | 312, rue Gince, Granby 2025-02-07 · 913 m · Vendu 339 000 $ (4 755 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 426 099 $ Poids 38 % |
| 9 | 716, rue St-François, Granby 2025-04-17 · 617 m · Vendu 280 000 $ (3 361 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 251 $ Poids 36 % |
| 10 | 308, rue Simonds Sud, Granby 2024-08-19 · 585 m · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 258 953 $ Poids 30 % |
| 11 | 116, rue Villeneuve, Granby 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 052 $ Poids 30 % |
| 12 | 388, rue Georges-Cros, Granby 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 847 $/m²) 81,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 605 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.