610 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632941439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017632941439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 165 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 496 531 $ Poids 98 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 165 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 314 397 $ Poids 98 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 244 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 370 851 $ Poids 97 % |
| 4 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 531 054 $ Poids 96 % |
| 5 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 183 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 432 320 $ Poids 91 % |
| 6 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 488 688 $ Poids 85 % |
| 7 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 397 739 $ Poids 80 % |
| 8 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 678 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −24 447 $ | 420 831 $ Poids 79 % |
| 9 | 411, rue Simonds Sud, Granby 2026-07-02 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 424 758 $ Poids 78 % |
| 10 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 507 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 446 695 $ Poids 78 % |
| 11 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 507 $ Poids 77 % |
| 12 | 792, rue Demers, Granby 2026-04-22 · 526 m · Vendu 420 000 $ (3 900 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 392 983 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.