614 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632941487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017632941487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 163 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 493 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 312 342 $ Poids 98 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 259 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 368 151 $ Poids 95 % |
| 4 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 72 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 527 302 $ Poids 95 % |
| 5 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 193 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 429 302 $ Poids 89 % |
| 6 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 529 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 485 225 $ Poids 83 % |
| 7 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 395 086 $ Poids 79 % |
| 8 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 728 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 417 721 $ Poids 78 % |
| 9 | 735, rue Caron, Granby 2025-12-05 · 499 m · Vendu 422 500 $ (4 208 $/m²) 100,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 443 749 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 689 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −24 447 $ | 417 759 $ Poids 77 % |
| 11 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 744 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 702 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 525 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.