619 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632941988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
47017632941988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 251 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 477 494 $ Poids 92 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 683 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 895 $ Poids 75 % |
| 3 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 5 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 75 % |
| 4 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 458 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 820 $ Poids 72 % |
| 5 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 415 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 843 $ Poids 71 % |
| 6 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 487 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 062 $ Poids 65 % |
| 7 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 340 406 $ Poids 65 % |
| 8 | 716, rue St-François, Granby 2025-04-17 · 62 m · Vendu 280 000 $ (3 361 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 857 $ Poids 62 % |
| 9 | 664, rue Fournier, Granby 2025-06-05 · 250 m · Vendu 415 000 $ (4 754 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 432 522 $ Poids 62 % |
| 10 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 917 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 241 374 $ Poids 59 % |
| 11 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 715 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 916 $ Poids 59 % |
| 12 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 477 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.