590 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 95,8 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
47017632942229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 184 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 316 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 200 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 500 332 $ Poids 96 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 181 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 374 149 $ Poids 95 % |
| 4 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 959 $ Poids 90 % |
| 5 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 163 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 436 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 505 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 470 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 720 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 415 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 400 987 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 639 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 424 703 $ Poids 77 % |
| 10 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 697 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 459 822 $ Poids 76 % |
| 11 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 493 276 $ Poids 76 % |
| 12 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 746 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 399 711 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.