598 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017632942305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 301 042 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 181 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 475 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 275 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 499 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 205 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 353 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 544 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 491 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 489 $ Poids 78 % |
| 7 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 724 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 421 $ Poids 75 % |
| 10 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 737 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 217 $ Poids 75 % |
| 11 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 771 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 192 $ Poids 72 % |
| 12 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 694 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.