606 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 86,7 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017632942391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 244 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 492 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 685 $ Poids 80 % |
| 3 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 476 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 331 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 336 $ Poids 74 % |
| 6 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 167 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 470 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 297 649 $ Poids 72 % |
| 8 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 66 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 491 143 $ Poids 72 % |
| 9 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 454 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 401 985 $ Poids 71 % |
| 10 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 734 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 374 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 892 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 249 025 $ Poids 68 % |
| 12 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 733 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 388 788 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.