595 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017632942759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 133 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 311 591 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 151 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 492 099 $ Poids 97 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 149 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 367 190 $ Poids 96 % |
| 4 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 526 031 $ Poids 91 % |
| 5 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 428 293 $ Poids 87 % |
| 6 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 555 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 463 010 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 662 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 440 937 $ Poids 78 % |
| 8 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 394 145 $ Poids 77 % |
| 9 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 770 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 408 759 $ Poids 76 % |
| 10 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 642 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 484 065 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 691 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 416 691 $ Poids 75 % |
| 12 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 800 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 416 686 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.