599 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 87,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017632942797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 315 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 495 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 447 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 332 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 423 $ Poids 79 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 769 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 123 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 116 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 140 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 472 398 $ Poids 76 % |
| 7 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 289 $ Poids 72 % |
| 8 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 443 039 $ Poids 71 % |
| 9 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 157 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 350 797 $ Poids 71 % |
| 10 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 89 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 493 826 $ Poids 70 % |
| 11 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 522 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 404 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 376 533 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.