607 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 82,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017632942863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 289 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 481 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 52 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 735 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 816 $ Poids 74 % |
| 4 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 431 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 324 950 $ Poids 73 % |
| 5 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 515 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 736 $ Poids 72 % |
| 6 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 507 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 434 $ Poids 66 % |
| 7 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 664, rue Fournier, Granby 2025-06-05 · 307 m · Vendu 415 000 $ (4 754 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 436 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 716, rue St-François, Granby 2025-04-17 · 119 m · Vendu 280 000 $ (3 361 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 320 434 $ Poids 62 % |
| 10 | 399, rue Simonds Sud, Granby 2025-10-10 · 702 m · Vendu 360 000 $ (4 077 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 944 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 243 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 308 m · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 851 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.