615 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632942940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017632942940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 261 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 496 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 420 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 328 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 113 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 473 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 115 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 557 $ Poids 77 % |
| 7 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 875 $ Poids 73 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 217 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 351 376 $ Poids 72 % |
| 9 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 492 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 404 765 $ Poids 70 % |
| 10 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 783 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 377 121 $ Poids 70 % |
| 11 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 13 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 631 $ Poids 70 % |
| 12 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 788 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 391 521 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.