724 Rue Maisonneuve · Granby
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017632943568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 198 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 303 096 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 224 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 478 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 119 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −13 528 $ | 356 000 $ Poids 85 % |
| 4 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 511 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 449 507 $ Poids 80 % |
| 5 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 507 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 338 702 $ Poids 77 % |
| 6 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 510 416 $ Poids 75 % |
| 7 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 763 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 660 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 551 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 402 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 503 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 415 719 $ Poids 72 % |
| 11 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 381 961 $ Poids 72 % |
| 12 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 612 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 427 479 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.