591 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 87,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017632943710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 340 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 499 951 $ Poids 83 % |
| 2 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 465 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 332 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 149 $ Poids 77 % |
| 4 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 143 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 301 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 164 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 476 746 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 801 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 263 $ Poids 75 % |
| 7 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 545 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 447 254 $ Poids 72 % |
| 8 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 594 $ Poids 71 % |
| 9 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 139 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 354 469 $ Poids 71 % |
| 10 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 123 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 497 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 718, rue Caron, Granby 2025-09-03 · 534 m · Vendu 375 000 $ (4 276 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 407 660 $ Poids 69 % |
| 12 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 793 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 379 987 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.