720 Rue Maisonneuve · Granby
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 93,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632943878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017632943878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 176 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 203 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 493 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 89 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 368 552 $ Poids 92 % |
| 4 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 122 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 430 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 464 281 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 642 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 442 595 $ Poids 76 % |
| 8 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 478 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 342 654 $ Poids 76 % |
| 9 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 794 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 409 909 $ Poids 75 % |
| 10 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 395 $ Poids 72 % |
| 11 | 184, rue Mailloux, Granby 2025-10-31 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 395 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 780 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 453 594 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.