655 Rue Fournier · Granby
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 89,9 m² · constr. 1979 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632950370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017632950370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 269 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 445 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 517 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 228 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 479 787 $ Poids 83 % |
| 4 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 255 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 303 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 408 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 211 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 504 096 $ Poids 81 % |
| 7 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 540 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 406 100 $ Poids 76 % |
| 8 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 359 336 $ Poids 76 % |
| 9 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 406 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 356 972 $ Poids 75 % |
| 10 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 854 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 254 625 $ Poids 72 % |
| 11 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 804 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 382 671 $ Poids 71 % |
| 12 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 149 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 511 895 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.