210 Rue Saint-Vallier · Granby
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 111,2 m² · constr. 1963 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632951307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017632951307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 472 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 340 771 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 460 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −7 416 $ | 121 593 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 147 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 733 $ Poids 87 % |
| 5 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 104 $ Poids 86 % |
| 6 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 569 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 342 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 559 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 319 752 $ Poids 84 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 233 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 369 065 $ Poids 83 % |
| 9 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 273 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 651 $ Poids 82 % |
| 10 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 880 $ Poids 81 % |
| 11 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 87 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 516 $ Poids 81 % |
| 12 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 855 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.