230 Rue Saint-Jean-Baptiste · Granby
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
47017632960299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 9 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 616 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 332 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 568 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 359 590 $ Poids 81 % |
| 4 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 370 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 129 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 665 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 389 $ Poids 77 % |
| 7 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 444 $ Poids 77 % |
| 8 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 662 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 660 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 361 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Saint-Vallier, Granby 2025-09-05 · 126 m · Vendu 117 872 $ (1 060 $/m²) 111,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +1 179 $ | 136 015 $ Poids 68 % |
| 11 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 5 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 888 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.