242 Rue Saint-Jean-Baptiste · Granby
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017632960423900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 219 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 440 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 181 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 488 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 277 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 309 143 $ Poids 91 % |
| 5 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 314 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −4 944 $ | 120 822 $ Poids 89 % |
| 6 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 468 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 882 $ Poids 87 % |
| 7 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 478 770 $ Poids 86 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 221 624 $ Poids 83 % |
| 9 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 594 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 152 921 $ Poids 83 % |
| 10 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 498 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 413 542 $ Poids 82 % |
| 11 | 307, rue Laurent, Granby 2026-01-23 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 452 486 $ Poids 77 % |
| 12 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 314 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.