237 Rue Saint-Jean-Baptiste · Granby
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 108,4 m² · constr. 1965 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632960915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017632960915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 981 $ Poids 91 % |
| 2 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 334 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 121 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 278 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 320 $ Poids 87 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 184 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 490 606 $ Poids 86 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 214 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 310 646 $ Poids 86 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 222 428 $ Poids 85 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 543 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 153 475 $ Poids 85 % |
| 9 | 780, rue Saint-Jacques, Granby 2026-06-18 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 947 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 481 090 $ Poids 81 % |
| 10 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 274 $ Poids 78 % |
| 11 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 633 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 336 149 $ Poids 78 % |
| 12 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 612 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.