222 Rue Saint-Jean-Baptiste · Granby
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 139,3 m² · constr. 1965 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
47017632961282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 195 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 599 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 131 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 146 138 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 35 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 346 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 355 $ Poids 71 % |
| 5 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 608 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 357 441 $ Poids 67 % |
| 6 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 891 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 388 536 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 23 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 295 $ Poids 54 % |
| 9 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 566 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 387 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 462 $ Poids 52 % |
| 11 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 660 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 363 226 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 370 971 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.