690-692 Rue Saint-François · Granby
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 135,1 m² · constr. 1952 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
47017632961284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 20 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 216 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 573 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 63 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 401 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 156 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 135 623 $ Poids 79 % |
| 4 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 603 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 351 211 $ Poids 74 % |
| 5 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 567 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 380 225 $ Poids 61 % |
| 8 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 718 $ Poids 59 % |
| 9 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 658 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +30 014 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 51 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 452 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 885 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 360 872 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.