217 Rue Saint-Jean-Baptiste · Granby
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 114,6 m² · constr. 1967 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632961762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017632961762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 405 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −4 944 $ | 125 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 58 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 398 547 $ Poids 85 % |
| 3 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 614 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 346 384 $ Poids 84 % |
| 4 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 325 $ Poids 83 % |
| 5 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 544 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 222 $ Poids 79 % |
| 8 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 544 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 158 854 $ Poids 79 % |
| 9 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 708 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 326 802 $ Poids 79 % |
| 10 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 709 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 348 102 $ Poids 79 % |
| 11 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 374 257 $ Poids 77 % |
| 12 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 705 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 359 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.