201 Rue Saint-Jean-Baptiste · Granby
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 110,8 m² · constr. 1964 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632962533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017632962533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 18 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 96 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 526 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 518 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 121 988 $ Poids 85 % |
| 4 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 181 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 368 294 $ Poids 85 % |
| 5 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 180 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 389 954 $ Poids 84 % |
| 6 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 671 $ Poids 83 % |
| 7 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 563 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 154 333 $ Poids 83 % |
| 8 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 55 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 493 879 $ Poids 82 % |
| 9 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 54 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 718 $ Poids 82 % |
| 10 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 606 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 340 111 $ Poids 82 % |
| 11 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 506 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 445 $ Poids 81 % |
| 12 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 842 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.