616 Rue Maisonneuve · Granby
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 114,7 m² · constr. 1987 · terrain 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632964542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
47017632964542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 8 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 665 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 334 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 432 224 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 488 204 $ Poids 80 % |
| 5 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 717 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 362 757 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 600 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 83 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 420 263 $ Poids 77 % |
| 9 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 316 $ Poids 77 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 607 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 162 368 $ Poids 77 % |
| 11 | 239, rue Beaufort, Granby 2026-06-23 · 766 m · Vendu 378 500 $ (3 350 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 120 $ Poids 76 % |
| 12 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 395 523 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.