99 Rue Saint-Urbain · Granby
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 111 m² · constr. 1967 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632971815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
47017632971815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 16 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 460 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −4 944 $ | 123 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 436 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 156 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 246 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 632 $ Poids 85 % |
| 7 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 183 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 501 213 $ Poids 81 % |
| 8 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 200 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 317 362 $ Poids 80 % |
| 9 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 365 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 445 639 $ Poids 77 % |
| 10 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 973 $ Poids 77 % |
| 11 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 720 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 340 441 $ Poids 77 % |
| 12 | 210, rue Saint-Vallier, Granby 2025-09-05 · 248 m · Vendu 117 872 $ (1 060 $/m²) 111,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 131 046 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.