543 Boulevard Pelletier · Granby
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632988018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017632988018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Robinson Sud, Granby 2026-07-23 · 308 m · Vendu 255 000 $ (2 681 $/m²) 95,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 262 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 528 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 341 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 665 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 279 122 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 691 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 440 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 134 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 411 346 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 321 533 $ Poids 68 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 856 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 728 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 317 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 985 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 416 698 $ Poids 62 % |
| 11 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 929 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, rue Robinson Sud, Granby 2025-04-30 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 393 198 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.