530 Boulevard Pelletier · Granby
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 134,4 m² · constr. 1952 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632988644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
47017632988644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 15 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 584 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 747 $ Poids 72 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 249 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 488 930 $ Poids 63 % |
| 4 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 933 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 572 342 $ Poids 62 % |
| 5 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 786 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 400 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 577 $ Poids 60 % |
| 7 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 169 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 440 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 441 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 884 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 135 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 472 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 431 059 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 830 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 359 999 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.