607 Place Touraine · Granby
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 217,2 m² · constr. 1972 · terrain 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632990557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017632990557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 353 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 655 $ Poids 75 % |
| 3 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 395 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 215 778 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 397 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 497 604 $ Poids 43 % |
| 5 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 875 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 402 $ Poids 39 % |
| 6 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 769 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 351 915 $ Poids 37 % |
| 7 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 772 $ Poids 33 % |
| 8 | 6-10, rue Saint-Antoine Nord, Granby 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 159 $/m²) 254,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 437 $ Poids 25 % |
| 9 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 866 887 $ Poids 24 % |
| 10 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 411 $ Poids 20 % |
| 11 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 737 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 584 685 $ Poids 17 % |
| 12 | 587, Rue Douville, Granby 2024-06-25 · 335 m · Vendu 350 000 $ (2 013 $/m²) 173,9 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 590 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.