575 Rue Notre-Dame · Granby
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 111,5 m² · constr. 1957 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632991667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017632991667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 217 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 252 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 149 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 558 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −11 124 $ | 118 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 379 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 219 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 427 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 790 $ Poids 79 % |
| 9 | 626, rue Sainte-Rose, Granby 2025-10-28 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 258 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 787 $ Poids 78 % |
| 10 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 456 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 369 644 $ Poids 77 % |
| 11 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 361 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 479 471 $ Poids 76 % |
| 12 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 372 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 303 595 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.