569 Rue Notre-Dame · Granby
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 95,8 m² · constr. 1957 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632991837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
47017632991837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 377 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 443 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 388 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 280 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 469 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 339 364 $ Poids 87 % |
| 4 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 536 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 374 940 $ Poids 86 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 328 632 $ Poids 84 % |
| 6 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 71 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 318 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 417 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 530 $ Poids 80 % |
| 8 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 542 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 189 $ Poids 78 % |
| 10 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 546 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 953 $ Poids 77 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 202 652 $ Poids 76 % |
| 12 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 234 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 139 830 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.