201 Rue Frontenac · Granby
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632992239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017632992239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 328 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 486 156 $ Poids 94 % |
| 2 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 307 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 366 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 362 164 $ Poids 92 % |
| 4 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 337 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 422 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 132 $ Poids 83 % |
| 6 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 518 853 $ Poids 82 % |
| 7 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 660 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 224 $ Poids 79 % |
| 9 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 139 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 345 512 $ Poids 79 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 400 $ Poids 77 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 311 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 150 696 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 105 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.