614 Rue Saint-François · Granby
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 85,5 m² · constr. 1947 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632992971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
47017632992971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 9 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Saint-Urbain, Granby 2026-07-02 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 632 $/m²) 87,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 222 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 633, rue Notre-Dame, Granby 2025-12-04 · 102 m · Vendu 282 000 $ (3 161 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 288 486 $ Poids 84 % |
| 3 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 414 $ Poids 73 % |
| 4 | 701, Carré Saint-Jacques, Granby 2026-01-12 · 627 m · Vendu 490 000 $ (5 475 $/m²) 89,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 401 $ Poids 73 % |
| 5 | 619, rue Fournier, Granby 2025-08-04 · 498 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 724 $ Poids 65 % |
| 6 | 647, rue Saint-François, Granby 2025-05-27 · 200 m · Vendu 245 000 $ (2 756 $/m²) 88,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 256 084 $ Poids 64 % |
| 7 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 389 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 396 308 $ Poids 63 % |
| 8 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 938 $ Poids 63 % |
| 9 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 334 945 $ Poids 60 % |
| 10 | 664, rue Fournier, Granby 2025-06-05 · 571 m · Vendu 415 000 $ (4 754 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 491 $ Poids 58 % |
| 11 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 462 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 319 499 $ Poids 56 % |
| 12 | 716, rue St-François, Granby 2025-04-17 · 492 m · Vendu 280 000 $ (3 361 $/m²) 83,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 940 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.