588 Rue Mercier · Granby
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 122,3 m² · constr. 1960 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632993929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
47017632993929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 473 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 397 207 $ Poids 83 % |
| 2 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 346 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 409 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 230 419 $ Poids 72 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 305 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 158 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 968 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 332 224 $ Poids 65 % |
| 6 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 765 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 125 947 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 374 913 $ Poids 63 % |
| 8 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 970 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 359 095 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 408 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 452 337 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 368 915 $ Poids 61 % |
| 11 | 210, rue Saint-Vallier, Granby 2025-09-05 · 509 m · Vendu 117 872 $ (1 060 $/m²) 111,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −1 768 $ | 132 909 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 467 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 447 582 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.