539 Rue Maisonneuve · Granby
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 124,2 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632995052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017632995052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 517 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 390 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 281 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 413 294 $ Poids 76 % |
| 3 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 913 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 335 042 $ Poids 68 % |
| 4 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 227 194 $ Poids 65 % |
| 5 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 457 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 156 764 $ Poids 65 % |
| 6 | 218, rue Laurent, Granby 2026-06-18 · 937 m · Vendu 381 000 $ (3 302 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 362 231 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 795 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2025-05-30 · 508 m · Vendu 421 000 $ (3 434 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 622 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 440 319 $ Poids 60 % |
| 9 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 989 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 339 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue Saint-Vallier, Granby 2025-09-05 · 512 m · Vendu 117 872 $ (1 060 $/m²) 111,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 130 969 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue Laurent, Granby 2026-03-26 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 307 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 597 $ Poids 58 % |
| 12 | 238, rue Laurent, Granby 2025-12-16 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 014 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.