510 Boulevard Pelletier · Granby
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 151,9 m² · constr. 1951 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632998536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017632998536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Breton, Granby 2026-02-06 · 158 m · Vendu 483 000 $ (3 128 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 513 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 114 $ Poids 71 % |
| 3 | 416, rue St-Jean, Granby 2026-05-28 · 879 m · Vendu 440 125 $ (2 829 $/m²) 155,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 550 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +8 803 $ | 449 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 542, rue Crémazie, Granby 2025-05-20 · 207 m · Vendu 430 000 $ (2 947 $/m²) 145,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 464 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 990 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 611 998 $ Poids 60 % |
| 6 | 594, rue Breton, Granby 2025-01-30 · 158 m · Vendu 195 000 $ (1 263 $/m²) 154,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 228 874 $ Poids 53 % |
| 7 | 244, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-22 · 937 m · Vendu 131 710 $ (930 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 205 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −5 927 $ | 142 778 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 930 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 363 026 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 779 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 380 102 $ Poids 52 % |
| 10 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 554 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 432 669 $ Poids 48 % |
| 11 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 833 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 497 $ Poids 44 % |
| 12 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 707 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.