510 Rue Léon-Harmel · Granby
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 124,9 m² · constr. 1953 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632998603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017632998603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 26 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 37 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 029 $ Poids 76 % |
| 3 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 599 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 504 $ Poids 71 % |
| 4 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 515 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 414 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 810 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 388 120 $ Poids 68 % |
| 6 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 115 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 487 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 336 081 $ Poids 58 % |
| 8 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 403 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 463 213 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 484 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 364 613 $ Poids 58 % |
| 10 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 688 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 688 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +690 $ | 155 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 337 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 380 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.