50 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 129,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632999933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
47017632999933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
380 450 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 012 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 398 058 $ Poids 66 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 131 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 498 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 512, rue Maisonneuve, Granby 2025-09-26 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 214 $/m²) 142,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 360 057 $ Poids 63 % |
| 5 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 230, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-01-28 · 920 m · Vendu 372 500 $ (3 038 $/m²) 122,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 419 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 618, rue Maisonneuve, Granby 2025-11-26 · 619 m · Vendu 399 900 $ (3 483 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 422 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 75 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 525 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 444 492 $ Poids 54 % |
| 10 | 75, rue Albert, Granby 2025-08-19 · 807 m · Vendu 345 000 $ (2 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 378 162 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, Rue Joffre, Granby 2025-08-28 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 134 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue de Nice, Granby 2025-06-19 · 508 m · Vendu 338 000 $ (2 929 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 393 466 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.