55 Rue Lasnier · Granby
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 113,9 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633005863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
47017633005863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 494 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 449 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 435 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 673 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 442 063 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 732 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 485 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 450 909 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 641 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 509 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 534 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 612 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 843 $ Poids 73 % |
| 9 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 728 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 306 $ Poids 66 % |
| 10 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 097 $ Poids 62 % |
| 11 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 726 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 471 337 $ Poids 61 % |
| 12 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 316 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 445 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.